כל מה שרצית לדעת על עורך דין הסכמי מכירה
עורך דין הסכמי מכירה עוסק בצד המשפטי של קנייה או מכירת נכס. עורך דין הסכמי מכירה ינסח את הזכויות והחובות של הצדדים להסכם ויטפל ברישומים ובמסמכים הנדרשים לאורך התהליך. במוקד עיסוקו של עורך דין הסכמי מכירה, בדיקת התכנון של הנכס והתאמתו למופיע בהסכם, טיפול בבדיקת הזכויות מול מנהל המקרקעין, בדיקת נסח הטאבו וביצוע השינויים ברישומי הטאבו של הנכס והגשת ההצהרות למס שבח במידת הצורך.
רכישת דירה
רוב הפונים לשירותי עורך דין הסכמי מכר עושים זאת לרכישת בית או דירה. מדובר למעשה בצעד הכלכלי המשמעותי ביותר עבור רוב האנשים. בגלל מורכבות התהליך והסיכונים הכלכליים הנלווים אליו, כדאי להיעזר בשירותי עורך דין הסכמי מכר במרכז מנוסה ומיומן.
טאבו ומשכנתא
בתחילת התהליך עורך דין הסכמי רכישה יבדוק במאגר הרישומים לנסח הטאבו אם ישנן הערות אזהרה על עיקולים ומשכנתאות. עורך דין הסכמי מכר יבדוק את רישומי הערות אזהרה לצד שלישי על מנת לוודא שאין מגבלות לזכות הקניין בנכס הנמכר. כאשר הדירה ממשוכנת לבנק של המוכר צריך להוסיף את הערת האזהרה טרם הרכישה. הדבר רלוונטי גם ליכולת לקבל משכנתא חדשה לקונה מכיוון שהנכס לא יכול להיות ממושכן פעמיים. עורך דין חוזי מכר במרכז יוסיף את הערת האזהרה על מנת להגן על זכויות הקונה עד להשלמת עסקת המכר.
בדיקות מקדמיות
כבר עם תחילת המשא ומתן לרכישת או מכירת נכס כדאי להיעזר בשירותים של עורך דין הסכמי מכירה המומחה ספציפית לתחום המקרקעין על מנת שיתחיל בבדיקות המקדמיות. במהלך הבדיקה של הדירה ברשויות התכנון על ידי עורך דין הסכמי רכישה כדאי לבדוק את השימושים והייעודים באזור הרכישה על מנת לקבל תמונת מצב לאופן שהאזור יראה בעתיד. לשם ווידוא הזכויות כדאי להיעזר בשרותי עורך דין חוזי מכר במרכז. חשוב להיעזר עם עורך דין הסכמי מכירה גם על מנת לבדוק את היסטוריית הנכס בתיק הבניין ולראות אם הוצאו בעבר צווים לנכס מהם היתרי הבניה ואם הוגשו תכניות והתנגדויות לנכס.
עורך דין הסכמי מכירה מקצועי ומנוסה
לפני רכישה או מכירת נכס כדאי להתייעץ עם עורך דין התמחה בתחום כמו עורכי הדין במשרד נתן ראט. הם מומחים לדיני מקרקעין, בעלי ניסיון רב של עורך דין הסכמי מכר במרכז ומכירים לעומק את הפסיקה בתחום. המשרד נחשב לאחד המשרדים המובילים בישראל בתחומים של, נזיקין, ביטוח, רשלנות רפואית, מקרקעין ועוד. המשרד מקפיד על הכרות אישית עם כל לקוח ועל ליווי רציף המותאם באופן אישי לכל אחד ואחת.
צרו עימנו קשר!
בברכת אריכות ימים. עו"ד נתן ראט ושות'